329-331 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
750 900 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 205,4 m² · constr. 1983 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 514 200 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789029900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
472 700 $
Rôle antérieur
514 200 $
ID provincial
57040274789029900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 591 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 735 764 $ Poids 84 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 515 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 831 564 $ Poids 81 % |
| 3 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 542 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +43 551 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 881 327 $ Poids 77 % |
| 4 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 755 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 862 $ Poids 75 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −35 085 $ · Ajust. âge +71 175 $ | 1 069 304 $ Poids 50 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 460 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +64 187 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 703 412 $ Poids 42 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 618 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +87 529 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 270 104 $ Poids 41 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 930 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 252 752 $ Poids 41 % |
| 9 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −15 530 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 869 342 $ Poids 38 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 152 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 903 659 $ Poids 35 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +58 189 $ · Ajust. âge +35 520 $ | 1 063 994 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.