298 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
562 700 $
Unifamiliale · 6 005 $/m² · 93,7 m² · constr. 1963 · terrain 526,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 900 $
Rôle antérieur 361 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789033600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
57040274789033600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
4 450
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 235 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 406 685 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 228 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 585 540 $ Poids 94 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 274 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 561 199 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 72 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +7 657 $ | 578 042 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 310 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 477 977 $ Poids 83 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 473 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 487 985 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 242 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −8 933 $ | 190 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 259 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 585 364 $ Poids 81 % |
| 9 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 652 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 598 291 $ Poids 81 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 328 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 514 583 $ Poids 78 % |
| 11 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 662 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −4 101 $ | 275 071 $ Poids 78 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 385 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 646 004 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.