315 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
534 300 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 112,6 m² · constr. 1951 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 500 $
Rôle antérieur 347 800 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789188300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
347 800 $
ID provincial
57040274789188300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 162 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +5 063 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 516 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 286 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 221 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 721 $ Poids 84 % |
| 3 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 516 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 542 358 $ Poids 83 % |
| 4 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 472 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 593 609 $ Poids 81 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 593 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 468 898 $ Poids 81 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 382 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 923 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 156 411 $ Poids 81 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 223 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie −24 778 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 863 556 $ Poids 80 % |
| 8 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 247 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 601 042 $ Poids 78 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 756 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 607 812 $ Poids 76 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 281 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 544 845 $ Poids 76 % |
| 11 | 530, rue Bienville, Beloeil 2026-05-27 · 860 m · Vendu 520 000 $ (4 758 $/m²) 109,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 500 607 $ Poids 70 % |
| 12 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 276 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +50 561 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 816 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.