854 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
528 300 $
Unifamiliale · 5 614 $/m² · 94,1 m² · constr. 1958 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 391 400 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
57040274789211700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 16 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 249 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 648 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 397 318 $ Poids 96 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 571 437 $ Poids 94 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 300 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 272 $ · Ajust. âge −58 425 $ | 547 058 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 46 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge −5 105 $ | 566 459 $ Poids 86 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 336 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 201 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 465 649 $ Poids 84 % |
| 6 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 477 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −2 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 824 $ Poids 83 % |
| 7 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 219 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −13 399 $ | 186 021 $ Poids 83 % |
| 8 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 653 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 192 $ · Ajust. âge −21 522 $ | 584 187 $ Poids 81 % |
| 9 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 276 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +33 248 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 572 421 $ Poids 80 % |
| 10 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 335 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −18 718 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 502 609 $ Poids 79 % |
| 11 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 671 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −4 051 $ | 130 326 $ Poids 78 % |
| 12 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 678 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −10 936 $ | 268 797 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.