295 Rue HONORE-MERCIER · Beloeil
Valeur estimée
597 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 378 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789346600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
313 500 $
Rôle antérieur
378 800 $
ID provincial
57040274789346600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 46 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 255 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 692 561 $ Poids 94 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 525 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 609 180 $ Poids 87 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 934 $ Poids 78 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 429 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −13 041 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 583 $ Poids 70 % |
| 5 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 400 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 104 $ · Ajust. âge −10 956 $ | 188 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 963 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 487 485 $ Poids 62 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 510 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 971 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 654 423 $ Poids 59 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 850 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 021 $ Poids 59 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 705 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 689 493 $ Poids 55 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 570 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 778 186 $ Poids 54 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 394 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 451 598 $ Poids 53 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 506 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +64 463 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 647 888 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.