292 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 93,7 m² · constr. 1965 · terrain 522,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
522,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 343 800 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
343 800 $
ID provincial
57040274789518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 785 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 293 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 591 690 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 270 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 567 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 98 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge +12 762 $ | 583 147 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 312 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 248 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 483 327 $ Poids 83 % |
| 6 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 280 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge −7 146 $ | 191 873 $ Poids 82 % |
| 7 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 539 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −3 266 $ · Ajust. âge +15 531 $ | 492 422 $ Poids 81 % |
| 8 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 313 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 591 084 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 264 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 519 783 $ Poids 80 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 719 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 440 $ Poids 78 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 424 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 402 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 168 407 $ Poids 78 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 437 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 652 054 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.