276 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
580 300 $
Unifamiliale · 6 233 $/m² · 93,1 m² · constr. 1969 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 700 $
Rôle antérieur 411 500 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789676600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
57040274789676600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 38 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 304 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 417 661 $ Poids 95 % |
| 2 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 289 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −11 448 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 602 082 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 294 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 356 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 577 799 $ Poids 88 % |
| 4 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 82 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie +19 158 $ · Ajust. âge +22 971 $ | 591 588 $ Poids 88 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 263 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge −3 573 $ | 194 846 $ Poids 83 % |
| 6 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 326 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +29 855 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 600 488 $ Poids 81 % |
| 7 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 335 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 492 457 $ Poids 81 % |
| 8 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 542 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +24 406 $ | 499 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 271 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 282 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 528 645 $ Poids 78 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 719 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +12 298 $ | 614 837 $ Poids 77 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge −800 $ | 171 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 451 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +13 226 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 662 120 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.