867 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 6 139 $/m² · 79,9 m² · constr. 1975 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 900 $
Rôle antérieur 276 700 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789811500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 900 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
57040274789811500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue Auger, Beloeil 2026-06-02 · 334 m · Vendu 572 000 $ (6 785 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie −14 928 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 572 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 853, rue Dupré, Beloeil 2026-03-23 · 41 m · Vendu 510 474 $ (5 895 $/m²) 86,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +38 985 $ · Ajust. superficie −19 747 $ · Ajust. âge +38 286 $ | 567 997 $ Poids 85 % |
| 3 | 983, rue Saint-Joseph, Beloeil 2025-12-02 · 357 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 388 937 $ Poids 82 % |
| 4 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 237 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +14 629 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 213 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge +1 787 $ | 186 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 437, rue Pigeon, Beloeil 2025-11-21 · 462 m · Vendu 605 000 $ (6 783 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −31 539 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 635 505 $ Poids 63 % |
| 7 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 307 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 687 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 400 833 $ Poids 62 % |
| 8 | 787, rue Radisson, Beloeil 2025-08-04 · 647 m · Vendu 595 000 $ (6 708 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 575 942 $ Poids 51 % |
| 9 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 407 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −36 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 952 $ Poids 48 % |
| 10 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 833 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −19 952 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 817 $ Poids 47 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 526 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie −35 463 $ · Ajust. âge +37 719 $ | 482 414 $ Poids 46 % |
| 12 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 412 048 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.