279 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 106,7 m² · constr. 1959 · terrain 435,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,5 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 320 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789959600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
320 600 $
ID provincial
57040274789959600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 14 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 224 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 873 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 517 988 $ Poids 95 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 340 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 778 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 501 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 297 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +21 590 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 588 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 537 517 $ Poids 86 % |
| 5 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 455 139 $ Poids 81 % |
| 6 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +31 799 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 614 579 $ Poids 81 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 547 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 577 681 $ Poids 79 % |
| 8 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 479 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −23 649 $ | 563 763 $ Poids 73 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 829 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 616 269 $ Poids 73 % |
| 10 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 340 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +30 452 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 427 172 $ Poids 72 % |
| 11 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 406 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 174 373 $ Poids 69 % |
| 12 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −29 625 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 550 975 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.