875 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 136,8 m² · constr. 1949 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 700 $
Rôle antérieur 379 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274789963200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
379 800 $
ID provincial
57040274789963200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 304 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −24 002 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 657 932 $ Poids 86 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 478 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −16 407 $ · Ajust. âge −20 545 $ | 557 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 447 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge −18 259 $ | 174 330 $ Poids 78 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 329 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 620 839 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 504 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 594 061 $ Poids 67 % |
| 6 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 232 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +66 074 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 954 407 $ Poids 65 % |
| 7 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 416 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +31 731 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 680 231 $ Poids 62 % |
| 8 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 992 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +13 145 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 869 742 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 361 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 429 357 $ Poids 57 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 748 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 497 $ Poids 54 % |
| 11 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 190 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 577 391 $ Poids 54 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 526 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −17 269 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 716 337 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.