730 Rue RICHELIEU app. 202 app. 202 · Beloeil
Valeur estimée
747 900 $
Unifamiliale · 5 540 $/m² · 135 m² · constr. 2018 · terrain 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
165,8 m²
Frontage
3,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 800 $
Rôle antérieur 700 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274791471400010202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
836 000 $
Rôle antérieur
700 500 $
ID provincial
57040274791471400010202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 719 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 988 609 $ Poids 74 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 735 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 681 427 $ Poids 72 % |
| 3 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 830 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −26 971 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 794 366 $ Poids 71 % |
| 4 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +37 445 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 666 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 903 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 941 474 $ Poids 61 % |
| 6 | 276, rue du Parc, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 342 000 $ (2 637 $/m²) 129,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 885 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 072 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 700 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 513 566 $ Poids 56 % |
| 8 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 726 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +26 971 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 471 $ Poids 54 % |
| 9 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 659 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 892 959 $ Poids 53 % |
| 10 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +33 582 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 520 107 $ Poids 53 % |
| 11 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +31 597 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 620 657 $ Poids 52 % |
| 12 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 983 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 505 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 565 495 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.