730 Rue RICHELIEU app. 203 app. 203 · Beloeil
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 149,2 m² · constr. 2018 · terrain 173,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
173,6 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 688 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274791471400010203
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
803 700 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
57040274791471400010203
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 700 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −9 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 011 $ Poids 78 % |
| 2 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 830 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +56 286 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 877 623 $ Poids 67 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 611 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 892 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 539 733 $ Poids 67 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 719 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +51 953 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 033 051 $ Poids 61 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 105 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 713 797 $ Poids 61 % |
| 6 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 610 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 145 $ Poids 59 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 916 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −4 195 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 606 716 $ Poids 57 % |
| 8 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 786 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −25 650 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 873 108 $ Poids 54 % |
| 9 | 82, Place Courcelles, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-08 · 903 m · Vendu 785 000 $ (5 938 $/m²) 132,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie +50 473 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 983 634 $ Poids 50 % |
| 10 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 274 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 688 $ Poids 49 % |
| 11 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 626 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 544 501 $ Poids 49 % |
| 12 | 352, rue de Ramsay, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 806 $/m²) 149,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 799 637 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.