730 Rue RICHELIEU app. 301 app. 301 · Beloeil
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 5 582 $/m² · 123,6 m² · constr. 2018 · terrain 159,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
159,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 500 $
Rôle antérieur 651 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274791471400010301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
779 900 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
57040274791471400010301
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 498 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 428 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 052 $ Poids 86 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 719 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −28 167 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 930 $ Poids 68 % |
| 3 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 613 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +11 324 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 497 849 $ Poids 67 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 836 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −23 251 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 655 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 250, rue de Montigny, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-13 · 846 m · Vendu 680 000 $ (6 039 $/m²) 112,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 781 215 $ Poids 64 % |
| 6 | 244, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-02 · 983 m · Vendu 534 000 $ (4 541 $/m²) 117,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −8 010 $ | 539 612 $ Poids 62 % |
| 7 | 227, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-16 · 965 m · Vendu 731 500 $ (6 311 $/m²) 115,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +9 224 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 838 173 $ Poids 61 % |
| 8 | 254, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (4 579 $/m²) 121,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +5 495 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 555 $ Poids 61 % |
| 9 | 471, Le Corbusier, Beloeil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 303 $/m²) 118,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +6 334 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 963 $ Poids 60 % |
| 10 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 726 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 777 327 $ Poids 60 % |
| 11 | 280, rue Côté, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 535 280 $ (4 559 $/m²) 117,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 134 $ · Ajust. âge −8 029 $ | 541 385 $ Poids 59 % |
| 12 | 32, rue Champlain, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 783 000 $ (6 269 $/m²) 124,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 075 $ · Ajust. âge +78 300 $ | 857 225 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.