730 Rue RICHELIEU app. 401 app. 401 · Beloeil
Valeur estimée
1 256 400 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 350,5 m² · constr. 2018 · terrain 289,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,3 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 100 $
Rôle antérieur 910 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274791471400010401
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
1 068 600 $
Rôle antérieur
910 500 $
ID provincial
57040274791471400010401
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 99 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 737 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 1 859 863 $ Poids 46 % |
| 2 | 357, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 635 000 $ (5 267 $/m²) 310,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +134 144 $ · Ajust. superficie +105 611 $ · Ajust. âge +163 500 $ | 2 038 255 $ Poids 38 % |
| 3 | 317, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 811 $/m²) 291,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +91 659 $ · Ajust. superficie +112 791 $ · Ajust. âge +111 000 $ | 1 425 450 $ Poids 26 % |
| 4 | 489, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 1 325 000 $ (4 469 $/m²) 296,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 658 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 578 158 $ Poids 21 % |
| 5 | 512, rue du Merlon, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 1 080 000 $ (3 611 $/m²) 299,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +100 075 $ · Ajust. superficie +92 798 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 353 874 $ Poids 19 % |
| 6 | 406, rue des Plateaux, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 1.4 km · Vendu 995 000 $ (3 520 $/m²) 282,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +119 316 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 271 190 $ Poids 18 % |
| 7 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 1 593 983 $ Poids 15 % |
| 8 | 311, rue des Oeillets, Otterburn Park 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 1 375 000 $ (3 752 $/m²) 366,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 258 $ · Ajust. superficie −30 014 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 451 620 $ Poids 10 % |
| 9 | 680, rue de l'Heure-Mauve, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 1 149 000 $ (3 684 $/m²) 311,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +101 962 $ · Ajust. superficie +71 099 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 322 061 $ Poids 9 % |
| 10 | 631, rue Paul-Émile-Borduas, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-07 · 2.2 km · Vendu 1 001 000 $ (3 464 $/m²) 289 m² · constr. 1981 Ajust. marché +92 644 $ · Ajust. superficie +106 508 $ · Ajust. âge +100 100 $ | 1 300 252 $ Poids 6 % |
| 11 | 602, rue Fortier, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 851 000 $ (2 823 $/m²) 301,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +158 082 $ · Ajust. superficie +69 153 $ · Ajust. âge +72 335 $ | 1 150 570 $ Poids 4 % |
| 12 | 299, Croissant du Vieux-Verger, Otterburn Park 2024-09-04 · 2.2 km · Vendu 555 081 $ (1 936 $/m²) 286,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 986 $ · Ajust. superficie +61 762 $ · Ajust. âge +33 305 $ | 762 133 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.