57 Rue BRUNELLE app. 1 app. 1 · Beloeil
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 646 $/m² · 77,9 m² · constr. 2012 · terrain 123,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,9 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 216 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274791519300015701
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
57040274791519300015701
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 7 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, rue Bernard, Beloeil 2025-12-16 · 520 m · Vendu 300 000 $ (4 121 $/m²) 72,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 367 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 221, rue Bernard, Beloeil 2025-12-18 · 516 m · Vendu 178 659 $ (2 003 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 854 $ · Ajust. superficie −11 316 $ · Ajust. âge +17 866 $ | 201 063 $ Poids 56 % |
| 3 | 44, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-21 · 421 m · Vendu 415 000 $ (4 695 $/m²) 88,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −24 646 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 443 297 $ Poids 53 % |
| 4 | 184, rue Michel, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-24 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (8 540 $/m²) 87,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie −41 848 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 843 503 $ Poids 41 % |
| 5 | 756, rue Dupré, Beloeil 2025-06-19 · 573 m · Vendu 600 000 $ (6 593 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −43 187 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 666 359 $ Poids 38 % |
| 6 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −50 602 $ · Ajust. âge +83 800 $ | 881 765 $ Poids 37 % |
| 7 | 845, rue Borduas, Beloeil 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (7 646 $/m²) 75,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 322 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 650 073 $ Poids 34 % |
| 8 | 260, rue Poudrette, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 602 846 $ Poids 32 % |
| 9 | 639, rue Boullé, Beloeil 2025-02-05 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (6 351 $/m²) 80,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −7 621 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 759 $ Poids 32 % |
| 10 | 761, rue Borduas, Beloeil 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (6 054 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −34 204 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 604 100 $ Poids 30 % |
| 11 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −47 392 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 787 394 $ Poids 29 % |
| 12 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie −36 409 $ · Ajust. âge +57 481 $ | 603 129 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.