739-741 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 191,1 m² · constr. 1956 · terrain 415,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,7 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 246 700 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793154600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
194 800 $
Rôle antérieur
246 700 $
ID provincial
57040274793154600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 33 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 498 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +8 563 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 846 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 929 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 222 248 $ Poids 54 % |
| 3 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 583 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 821 469 $ Poids 49 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 715 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −65 677 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 910 597 $ Poids 47 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 682 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 548 340 $ Poids 45 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 417 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +53 202 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 509 827 $ Poids 42 % |
| 7 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +23 227 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 909 151 $ Poids 42 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 582 627 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −19 909 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 833 381 $ Poids 40 % |
| 10 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 441 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 726 186 $ Poids 37 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −21 735 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 813 $ Poids 34 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 988 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +73 862 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 620 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.