733-737 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
876 700 $
Autre · 3 453 $/m² · 253,9 m² · constr. 1955 · terrain 1 794,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,6 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
6999
Usage
Autres services divers
Valeur au rôle 2026 — composition
867 100 $
Rôle antérieur 660 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793251100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
514 500 $
Valeur bâtiment
352 600 $
Rôle antérieur
660 800 $
ID provincial
57040274793251100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 91 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 552 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 923 095 $ Poids 68 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 923 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 104 233 $ Poids 60 % |
| 3 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −19 595 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 699 516 $ Poids 55 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 715 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +68 672 $ · Ajust. âge −61 685 $ | 1 040 201 $ Poids 55 % |
| 5 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 670 654 $ Poids 54 % |
| 6 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 570 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +54 291 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 592 090 $ Poids 50 % |
| 7 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 855 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +53 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 438 $ Poids 49 % |
| 8 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 1 248 793 $ Poids 32 % |
| 9 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 554 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +94 685 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 946 917 $ Poids 32 % |
| 10 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 928 $ · Ajust. âge −66 950 $ | 1 340 978 $ Poids 31 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 395 $ Poids 30 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +45 376 $ · Ajust. âge −17 629 $ | 1 300 098 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.