98 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
515 500 $
Autre · 3 337 $/m² · 154,5 m² · constr. 1962 · terrain 540,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 356 200 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
356 200 $
ID provincial
57040274793348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 662 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 505 188 $ Poids 81 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 379 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 455 587 $ Poids 76 % |
| 3 | 700, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 315 m · Vendu 625 000 $ (4 539 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +38 126 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 658 471 $ Poids 69 % |
| 4 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 404 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 675 329 $ Poids 66 % |
| 5 | 710, rue Richelieu, Beloeil 2025-10-30 · 315 m · Vendu 647 500 $ (4 747 $/m²) 136,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +42 961 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 685 710 $ Poids 65 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 782 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 531 180 $ Poids 63 % |
| 7 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 896 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 768 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 206 017 $ Poids 61 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 385 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +4 396 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 463 467 $ Poids 54 % |
| 9 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 719 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +68 541 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 979 088 $ Poids 54 % |
| 10 | 83-85, rue Saint-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-25 · 861 m · Vendu 370 000 $ (2 555 $/m²) 144,8 m² · constr. 1912 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 946 $ Poids 52 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +87 361 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 908 698 $ Poids 50 % |
| 12 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 733 695 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.