56-60 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
784 300 $
Autre · 3 102 $/m² · 252,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 286,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,1 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
6561
Usage
Service d’acupuncture
Valeur au rôle 2026 — composition
675 900 $
Rôle antérieur 471 400 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793672300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
385 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
471 400 $
ID provincial
57040274793672300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 512 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −28 311 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 901 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 880 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −15 435 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 101 841 $ Poids 61 % |
| 3 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 990 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −20 951 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 681 535 $ Poids 57 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 758 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +66 319 $ · Ajust. âge −85 410 $ | 1 014 123 $ Poids 54 % |
| 5 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 544 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +52 972 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 578 271 $ Poids 51 % |
| 6 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 651 713 $ Poids 51 % |
| 7 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 884 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +51 232 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 985 436 $ Poids 49 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 529 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +92 488 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 944 720 $ Poids 33 % |
| 9 | 49, rue Campbell, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-29 · 1.5 km · Vendu 1 339 000 $ (5 817 $/m²) 230,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 728 $ · Ajust. âge −100 425 $ | 1 304 303 $ Poids 33 % |
| 10 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 426 369 $ Poids 32 % |
| 11 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge −83 525 $ | 1 213 889 $ Poids 30 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +42 634 $ · Ajust. âge −47 012 $ | 1 267 973 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.