30 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
615 700 $
Autre · 3 471 $/m² · 177,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 550,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 484 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274793880600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 000 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57040274793880600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 581 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −24 956 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 812 819 $ Poids 81 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 890 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −7 245 $ | 207 638 $ Poids 67 % |
| 3 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 613 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 511 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 416 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 899 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 524 $ Poids 58 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 424 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 683 236 $ Poids 51 % |
| 6 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 552 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −37 392 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 487 907 $ Poids 51 % |
| 7 | 558, rue Richelieu, Beloeil 2025-03-26 · 698 m · Vendu 89 864 $ (521 $/m²) 172,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 037 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge −4 493 $ | 98 711 $ Poids 47 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 770 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +45 099 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 571 210 $ Poids 46 % |
| 9 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 978 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 788 083 $ Poids 43 % |
| 10 | 46, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-15 · 525 m · Vendu 645 000 $ (3 933 $/m²) 164 m² · constr. 1993 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 730 568 $ Poids 42 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 871 215 $ Poids 41 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −16 019 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 547 156 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.