95 Rue JEANNOTTE · Beloeil
Valeur estimée
803 600 $
Autre · 4 166 $/m² · 192,9 m² · constr. 1996 · terrain 976,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
790 700 $
Rôle antérieur 639 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274794740400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
57040274794740400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
869 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 528 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −73 440 $ | 869 103 $ Poids 86 % |
| 2 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 465 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −18 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 851 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +14 777 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 245 087 $ Poids 56 % |
| 4 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 584 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −27 167 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 932 315 $ Poids 51 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 786 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −61 826 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 066 288 $ Poids 47 % |
| 6 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 625 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +59 906 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 605 085 $ Poids 45 % |
| 7 | 346, rue Savoy, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 009 $/m²) 196,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 032 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +67 065 $ | 880 279 $ Poids 43 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 337 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +55 870 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 569 995 $ Poids 42 % |
| 9 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −15 693 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 968 497 $ Poids 39 % |
| 10 | 720, 722 et 724, rue de Lévis, Beloeil 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (2 986 $/m²) 201,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 704 926 $ Poids 39 % |
| 11 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 056 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 396 492 $ Poids 39 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +27 628 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 086 712 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.