104-106 Rue HOTEL-DE-VILLE · Beloeil
Valeur estimée
648 000 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 146,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 201,1 m²
Frontage
43,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 000 $
Rôle antérieur 442 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274794815300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
360 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
442 400 $
ID provincial
57040274794815300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 622 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −12 961 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 470 967 $ Poids 79 % |
| 2 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 291 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −12 448 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 176 $ Poids 74 % |
| 3 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 711 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 721 $ Poids 65 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 689 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +44 442 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 917 639 $ Poids 65 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 321 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 634 869 $ Poids 64 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 296 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie −6 887 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 452 184 $ Poids 55 % |
| 7 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 344 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +65 411 $ · Ajust. âge −8 475 $ | 629 061 $ Poids 53 % |
| 8 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 820 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 191 981 $ Poids 51 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +42 215 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 863 551 $ Poids 51 % |
| 10 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 809 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 667 335 $ Poids 51 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 634 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 601 576 $ Poids 48 % |
| 12 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 506 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 716 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.