152-154 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
734 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 199 m² · constr. 1956 · terrain 731,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
731,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 479 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274795177200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 300 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
57040274795177200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 447 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +27 892 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 865 668 $ Poids 86 % |
| 2 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 812 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 773 612 $ Poids 71 % |
| 3 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 832 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 715 373 $ Poids 71 % |
| 4 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 808 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −48 776 $ · Ajust. âge −56 940 $ | 927 498 $ Poids 54 % |
| 5 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 835 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +18 517 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 227 092 $ Poids 50 % |
| 6 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 747 m · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −14 982 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 250 $ Poids 49 % |
| 7 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −14 366 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 376 182 $ Poids 42 % |
| 8 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 833 102 $ Poids 39 % |
| 9 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +42 542 $ · Ajust. âge −84 360 $ | 928 466 $ Poids 35 % |
| 10 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +14 601 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 593 826 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, Montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (4 684 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 790 $ · Ajust. superficie −1 405 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 851 885 $ Poids 32 % |
| 12 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 872 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 742 598 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.