792-794 Rue LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
773 800 $
Autre · 3 164 $/m² · 244,6 m² · constr. 1940 · terrain 1 081,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,7 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
742 300 $
Rôle antérieur 556 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274795572900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
417 800 $
Rôle antérieur
556 500 $
ID provincial
57040274795572900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 83 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934-940, rue Saint-Joseph, Beloeil 2026-07-31 · 515 m · Vendu 850 000 $ (3 086 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 531 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 772 719 $ Poids 69 % |
| 2 | 83-87, rue Saint-Jean-Baptiste, Beloeil 2026-04-01 · 365 m · Vendu 500 000 $ (2 397 $/m²) 208,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +43 145 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 543 444 $ Poids 64 % |
| 3 | 135, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-11 · 839 m · Vendu 1 130 000 $ (4 348 $/m²) 259,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 276 $ · Ajust. superficie −33 261 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 084 015 $ Poids 60 % |
| 4 | 60, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-03 · 587 m · Vendu 810 000 $ (2 980 $/m²) 271,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 848 487 $ Poids 59 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 821 m · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +48 776 $ · Ajust. âge −94 900 $ | 987 091 $ Poids 57 % |
| 6 | 280-284, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 947 m · Vendu 665 000 $ (2 465 $/m²) 269,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 786 $ · Ajust. superficie −31 056 $ · Ajust. âge −46 550 $ | 638 180 $ Poids 54 % |
| 7 | 150, 152, 154, rue Malo, Beloeil 2025-10-30 · 604 m · Vendu 739 000 $ (3 555 $/m²) 207,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +68 477 $ · Ajust. superficie +65 227 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 798 804 $ Poids 50 % |
| 8 | 934-940, ST JOSEPH RUE, Beloeil 2025-06-19 · 515 m · Vendu 650 000 $ (2 360 $/m²) 275,4 m² · constr. 1947 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −36 347 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 644 577 $ Poids 48 % |
| 9 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 889 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +73 572 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 803 660 $ Poids 47 % |
| 10 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie +35 379 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 925 833 $ Poids 46 % |
| 11 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −29 363 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 609 463 $ Poids 42 % |
| 12 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 172 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 418 720 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.