185 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
676 700 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 181 m² · constr. 1951 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 400 $
Rôle antérieur 445 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274796224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
445 900 $
ID provincial
57040274796224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
560 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 69 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 458 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −16 148 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 821 628 $ Poids 88 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 812 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −6 210 $ | 210 881 $ Poids 69 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 771 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −25 967 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 735 918 $ Poids 69 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 240 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 235 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 859 $ Poids 57 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +41 097 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 520 126 $ Poids 56 % |
| 6 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 706 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 200 310 $ Poids 54 % |
| 7 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 759 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +19 440 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 614 914 $ Poids 54 % |
| 8 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 800 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −49 564 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 680 523 $ Poids 54 % |
| 9 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 313 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +47 556 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 692 850 $ Poids 50 % |
| 10 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 623 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +73 122 $ · Ajust. âge −14 675 $ | 652 849 $ Poids 44 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 725 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +51 392 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 577 503 $ Poids 43 % |
| 12 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −88 800 $ | 880 017 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.