196 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
629 500 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 136,1 m² · constr. 1955 · terrain 864 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 000 $
Rôle antérieur 462 600 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274796229900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
462 600 $
ID provincial
57040274796229900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 585 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −17 825 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 573 642 $ Poids 79 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 346 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +40 052 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 609 352 $ Poids 73 % |
| 3 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 835 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +10 954 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 892 451 $ Poids 68 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 379 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 694 880 $ Poids 63 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 458 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +63 446 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 951 780 $ Poids 62 % |
| 6 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 237 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −28 305 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 319 $ Poids 57 % |
| 7 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 747 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −29 874 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 458 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 250 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +64 557 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 581 218 $ Poids 55 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 725 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −9 650 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 648 750 $ Poids 55 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 722 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −27 094 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 499 017 $ Poids 54 % |
| 11 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 168 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +42 991 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 763 196 $ Poids 49 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 641 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 735 634 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.