157 Rue BERNARD · Beloeil
Valeur estimée
604 500 $
Unifamiliale · 4 597 $/m² · 131,5 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 100 $
Rôle antérieur 418 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274796541200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
325 600 $
Rôle antérieur
418 100 $
ID provincial
57040274796541200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 541
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 335 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +29 151 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 612 575 $ Poids 81 % |
| 2 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 767 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −3 443 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 898 805 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 628 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −27 142 $ · Ajust. âge +11 740 $ | 579 000 $ Poids 70 % |
| 4 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 423 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 699 216 $ Poids 67 % |
| 5 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 543 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +46 177 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 934 510 $ Poids 66 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 332 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +52 911 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 583 573 $ Poids 63 % |
| 7 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 684 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 483 373 $ Poids 56 % |
| 8 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 250 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +30 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 009 $ Poids 54 % |
| 9 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 758 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −20 478 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 654 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 684 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 463 934 $ Poids 48 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 788 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 011 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 693 261 $ Poids 48 % |
| 12 | 370, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-31 · 478 m · Vendu 400 000 $ (2 941 $/m²) 136 m² · constr. 1966 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 458 107 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.