208-212 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
706 200 $
Unifamiliale · 3 992 $/m² · 176,9 m² · constr. 1955 · terrain 811,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 517 500 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274797071500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
517 500 $
ID provincial
57040274797071500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 73 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 459 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 811 596 $ Poids 85 % |
| 2 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 815 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge −2 070 $ | 212 507 $ Poids 71 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 719 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −34 553 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 727 332 $ Poids 67 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 254 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 783 $ Poids 62 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 768 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 523 445 $ Poids 60 % |
| 6 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 700 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 607 395 $ Poids 58 % |
| 7 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 667 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 188 583 $ Poids 56 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 335 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +39 910 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 696 804 $ Poids 53 % |
| 9 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 585 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +64 817 $ · Ajust. âge −2 935 $ | 656 284 $ Poids 50 % |
| 10 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 756 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −57 502 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 672 585 $ Poids 49 % |
| 11 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 737 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +44 225 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 570 336 $ Poids 47 % |
| 12 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 227 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +37 220 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 496 291 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.