201-203 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
617 100 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 129,6 m² · constr. 1946 · terrain 913,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,5 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 451 300 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274797603600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
57040274797603600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 490
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 55 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 399 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 568 522 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 419 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +39 044 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 927 377 $ Poids 72 % |
| 3 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 531 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −30 991 $ · Ajust. âge −29 350 $ | 534 061 $ Poids 70 % |
| 4 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 822 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge −53 950 $ | 834 758 $ Poids 69 % |
| 5 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 418 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 192 $ Poids 68 % |
| 6 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 263 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +48 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 559 163 $ Poids 68 % |
| 7 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 184 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +25 416 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 716 371 $ Poids 56 % |
| 8 | 110, rue Martel, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-07 · 749 m · Vendu 460 000 $ (3 905 $/m²) 117,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 479 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 806 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 361 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 361 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 680 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +55 884 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 639 505 $ Poids 49 % |
| 11 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 766 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 623 550 $ Poids 49 % |
| 12 | 291, rue Pigeon, Beloeil 2025-01-29 · 286 m · Vendu 588 000 $ (4 884 $/m²) 120,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +112 785 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 676 210 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.