177-179 Rue HUBERT · Beloeil
Valeur estimée
601 200 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 161,1 m² · constr. 1953 · terrain 644,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 424 700 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274797791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
322 300 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
57040274797791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
562 750 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 48 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 183 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 465 368 $ Poids 78 % |
| 2 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 704 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 642 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 493 571 $ Poids 78 % |
| 3 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 743 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −4 721 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 200 749 $ Poids 75 % |
| 4 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 532 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge −8 805 $ | 618 411 $ Poids 74 % |
| 5 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 265 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 444 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 661 538 $ Poids 67 % |
| 6 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 665 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 542 717 $ Poids 65 % |
| 7 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 529 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −64 837 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 772 938 $ Poids 57 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 155 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 473 138 $ Poids 54 % |
| 9 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 755 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 614 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 143 388 $ Poids 52 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 588 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +41 835 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 789 440 $ Poids 45 % |
| 12 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 796 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +89 197 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 962 394 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.