251 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
514 600 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 103,9 m² · constr. 1963 · terrain 487,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,4 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 300 $
Rôle antérieur 297 700 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 300 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
57040274799256600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 381 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 504 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 338 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 592 659 $ Poids 92 % |
| 3 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 232 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 522 099 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 252 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +6 410 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 540 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 330 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 617 976 $ Poids 86 % |
| 6 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 360 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 273 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 193 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 700 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 448 609 $ Poids 78 % |
| 8 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 579 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 570 122 $ Poids 76 % |
| 9 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 436 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 175 254 $ Poids 72 % |
| 10 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 763 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 870 $ · Ajust. âge −6 149 $ | 630 621 $ Poids 72 % |
| 11 | 419, rue Vauquelin, Beloeil 2026-02-05 · 590 m · Vendu 443 750 $ (4 666 $/m²) 95,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 408 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge +11 094 $ | 511 782 $ Poids 70 % |
| 12 | 663, rue Gouin, Beloeil 2026-05-01 · 781 m · Vendu 135 029 $ (1 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +1 703 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge −675 $ | 140 488 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.