901 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 053 $/m² · 105,1 m² · constr. 1965 · terrain 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 500 $
Rôle antérieur 337 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799398300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
337 000 $
ID provincial
57040274799398300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 253 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 530 737 $ Poids 92 % |
| 2 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 384 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 513 166 $ Poids 92 % |
| 3 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 341 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 602 510 $ Poids 90 % |
| 4 | 227, rue Saint-Paul, Beloeil 2026-01-29 · 233 m · Vendu 520 000 $ (5 128 $/m²) 101,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 549 014 $ Poids 88 % |
| 5 | 784, rue Dupré, Beloeil 2026-05-04 · 352 m · Vendu 615 000 $ (6 360 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +26 711 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 627 941 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 711 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 407 $ Poids 78 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 592 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 573 361 $ Poids 76 % |
| 8 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 941 $ Poids 75 % |
| 9 | 934, rue Vinet, Beloeil 2025-10-23 · 509 m · Vendu 525 525 $ (5 172 $/m²) 101,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 696 $ · Ajust. superficie +9 052 $ · Ajust. âge −7 883 $ | 575 390 $ Poids 73 % |
| 10 | 1004, rue Gadbois, Beloeil 2025-11-13 · 420 m · Vendu 160 000 $ (1 656 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 177 848 $ Poids 71 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 862 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 489 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 631 011 $ Poids 70 % |
| 12 | 671, rue Gouin, Beloeil 2026-08-14 · 785 m · Vendu 614 900 $ (6 339 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 574 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.