231 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 4 667 $/m² · 123,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 363,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 431 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799514900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
431 100 $
ID provincial
57040274799514900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 35 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 452 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 $ · Ajust. âge −6 391 $ | 176 128 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 547 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 607 029 $ Poids 85 % |
| 3 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 206 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 903 350 $ Poids 83 % |
| 4 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 247 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 576 560 $ Poids 81 % |
| 5 | 980-982, rue Dupré, Beloeil 2026-03-26 · 223 m · Vendu 525 000 $ (3 807 $/m²) 137,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −27 982 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 576 487 $ Poids 74 % |
| 6 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 471 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 693 769 $ Poids 68 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 608 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +38 606 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 622 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 764, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-08 · 752 m · Vendu 485 000 $ (4 450 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 474 207 $ Poids 61 % |
| 9 | 327, rue Bernard, Beloeil 2025-04-16 · 222 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +86 455 $ · Ajust. superficie +8 111 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 760 817 $ Poids 60 % |
| 10 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 729 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +37 313 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 493 618 $ Poids 59 % |
| 11 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 859 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 684 831 $ Poids 58 % |
| 12 | 60-70, rue Sainte-Anne, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-24 · 770 m · Vendu 310 000 $ (2 734 $/m²) 113,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 383 120 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.