903-905 Rue DUPRE · Beloeil
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 155,5 m² · constr. 1956 · terrain 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 321 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799529900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
57040274799529900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 271 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 204 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 403 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 873 $ Poids 85 % |
| 3 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 261 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 661 931 $ Poids 76 % |
| 4 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 376 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 069 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 895 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 492 069 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 784 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −1 035 $ | 200 420 $ Poids 67 % |
| 7 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 450 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 659 794 $ Poids 65 % |
| 8 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 751 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 532 928 $ Poids 64 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 342 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 464 932 $ Poids 54 % |
| 10 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 600 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −27 325 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 568 149 $ Poids 54 % |
| 11 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 448 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +28 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 786 320 $ Poids 52 % |
| 12 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 609 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −64 275 $ · Ajust. âge −83 490 $ | 697 662 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.