232-238 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
930 200 $
Autre · 1 766 $/m² · 526,8 m² · constr. 1945 · terrain 737,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
526,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 527 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799668000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 900 $
Valeur bâtiment
433 200 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
57040274799668000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 93 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10-12, rue Hubert, Beloeil 2025-09-29 · 503 m · Vendu 750 000 $ (2 049 $/m²) 366,1 m² · constr. 1906 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +164 607 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 059 103 $ Poids 16 % |
| 2 | 791, rue des Gouverneurs, Beloeil 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 1 290 000 $ (3 475 $/m²) 371,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +270 372 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 447 638 $ Poids 14 % |
| 3 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 908 m · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +417 265 $ · Ajust. âge −209 829 $ | 2 416 433 $ Poids 14 % |
| 4 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 282 m · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 385 569 $ Poids 10 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 290 m · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 869 864 $ Poids 10 % |
| 6 | 459, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 080 $/m²) 360,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +172 837 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 917 334 $ Poids 7 % |
| 7 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 020 000 $ (3 066 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 185 862 $ Poids 4 % |
| 8 | 339, montée des Trente, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 2.1 km · Vendu 1 830 000 $ (5 183 $/m²) 353,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +450 115 $ · Ajust. âge −183 000 $ | 2 097 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 371, rue Blain, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (1 473 $/m²) 332,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 657 487 $ Poids 2 % |
| 10 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +219 500 $ · Ajust. âge −87 800 $ | 1 184 240 $ Poids 1 % |
| 11 | 108, chemin Ozias-Leduc, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-10 · 2.7 km · Vendu 1 640 000 $ (4 557 $/m²) 359,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +380 267 $ · Ajust. âge −164 000 $ | 1 856 267 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.