205-215 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
826 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 216,5 m² · constr. 1960 · terrain 580,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 578 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
578 700 $
ID provincial
57040274799682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-04 · 668 m · Vendu 450 000 $ (2 163 $/m²) 208 m² · constr. 1930 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 509 869 $ Poids 78 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 761 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 749 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 694 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +48 374 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 810 259 $ Poids 65 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 610 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +70 709 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 908 485 $ Poids 63 % |
| 5 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 983 916 $ Poids 53 % |
| 6 | 230, Albert-Douville, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-11 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 866 $/m²) 214,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 507 $ Poids 47 % |
| 7 | 220, rue Millier, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 905 000 $ (4 255 $/m²) 212,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +47 747 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 870 331 $ Poids 45 % |
| 8 | 44, rue Boucher, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 995 $/m²) 206,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +19 976 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 872 208 $ Poids 38 % |
| 9 | 1100, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-13 · 493 m · Vendu 1 000 000 $ (5 721 $/m²) 174,8 m² · constr. 1750 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +119 279 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 301 855 $ Poids 34 % |
| 10 | 410, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-07 · 880 m · Vendu 1 295 000 $ (5 094 $/m²) 254,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +106 936 $ · Ajust. superficie −96 030 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 435 406 $ Poids 33 % |
| 11 | 492, rue Pierre-Germain, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 822 500 $ (3 849 $/m²) 213,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 989 $ · Ajust. superficie +5 388 $ · Ajust. âge −82 250 $ | 818 627 $ Poids 29 % |
| 12 | 150, rue des Érables, Mont-Saint-Hilaire 2024-09-17 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 315 $/m²) 218,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +146 266 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 809 619 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.