175 Rue BRILLON · Beloeil
Valeur estimée
613 800 $
Unifamiliale · 4 467 $/m² · 137,4 m² · constr. 1958 · terrain 1 062,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 800 $
Rôle antérieur 433 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799901000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 800 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
57040274799901000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
537 640 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 54 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 401 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge +5 870 $ | 585 080 $ Poids 88 % |
| 2 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 367 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −22 517 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 663 042 $ Poids 85 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 504 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 440 $ · Ajust. âge −12 782 $ | 180 252 $ Poids 75 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 354 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 157 $ Poids 70 % |
| 5 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 541 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +43 133 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 620 908 $ Poids 65 % |
| 6 | 117, rue Provencher, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-25 · 906 m · Vendu 830 000 $ (6 259 $/m²) 132,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 908 970 $ Poids 64 % |
| 7 | 212, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-11-27 · 247 m · Vendu 895 000 $ (7 508 $/m²) 119,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +82 834 $ · Ajust. superficie +68 326 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 956 660 $ Poids 64 % |
| 8 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 281 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 430 246 $ Poids 60 % |
| 9 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 489 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +33 317 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 708 217 $ Poids 59 % |
| 10 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 683 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −24 822 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 501 289 $ Poids 57 % |
| 11 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 806 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 359 $ Poids 57 % |
| 12 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 453 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −15 810 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 749 296 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.