208-210 Rue SAINT-JEAN-BAPTISTE · Beloeil
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 153,8 m² · constr. 1967 · terrain 785,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274799904600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 600 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
57040274799904600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 337 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 736 247 $ Poids 89 % |
| 2 | 1068, rue Richelieu, Beloeil 2026-06-11 · 386 m · Vendu 587 000 $ (4 051 $/m²) 144,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 644 714 $ Poids 88 % |
| 3 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-09-26 · 311 m · Vendu 460 000 $ (2 964 $/m²) 155,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 454 550 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 318 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 658 195 $ Poids 76 % |
| 5 | 132, rue Martin, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-18 · 831 m · Vendu 490 000 $ (3 161 $/m²) 155 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 516 332 $ Poids 73 % |
| 6 | 273, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-25 · 736 m · Vendu 207 000 $ (1 226 $/m²) 168,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +2 610 $ · Ajust. superficie −9 197 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 210 763 $ Poids 67 % |
| 7 | 226, rue Saint-Hippolyte, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-23 · 696 m · Vendu 530 000 $ (3 496 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 957 $ Poids 67 % |
| 8 | 935, rue Richelieu, Beloeil 2025-06-30 · 384 m · Vendu 580 000 $ (3 730 $/m²) 155,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −3 170 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 682 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 885, rue Laurier, Beloeil 2025-03-10 · 277 m · Vendu 444 000 $ (2 931 $/m²) 151,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 471 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 462 441 $ Poids 56 % |
| 10 | 35, rue Bourgeois, Beloeil 2025-04-17 · 436 m · Vendu 700 000 $ (4 864 $/m²) 143,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 820 685 $ Poids 54 % |
| 11 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 653 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 031 $ Poids 50 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 471 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 583 $ · Ajust. âge −4 565 $ | 200 612 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.