763 Rue SEIGNEURS · Beloeil
Valeur estimée
436 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 99,6 m² · constr. 1988 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 215 600 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274802061800010763
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
57040274802061800010763
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 587 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 604 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 389 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 314 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 369 $ Poids 90 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −17 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 581 $ Poids 87 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 560 295 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 567 687 $ Poids 83 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 642 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −308 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 656 272 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 663 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 898 $ Poids 80 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 762 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 706 432 $ Poids 76 % |
| 10 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 428 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 835 182 $ Poids 76 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 627 266 $ Poids 76 % |
| 12 | 385, Rue Auger, Beloeil 2026-06-09 · 662 m · Vendu 410 000 $ (4 413 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 470 955 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.