765 Rue SEIGNEURS · Beloeil
Valeur estimée
508 500 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 169,7 m² · constr. 1988 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 239 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274802061800010765
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
57040274802061800010765
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 13 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 542 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge −66 792 $ | 746 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 836, rue Boullé, Beloeil 2025-07-22 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 668 $/m²) 170,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −1 284 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 653 566 $ Poids 69 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 313 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie −49 630 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 777 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 796 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie −43 796 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 793 980 $ Poids 62 % |
| 5 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 286 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie −40 656 $ · Ajust. âge −13 320 $ | 671 125 $ Poids 62 % |
| 6 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +57 406 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 851 715 $ Poids 55 % |
| 7 | 346, rue Bourgeois, Beloeil 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 959 $/m²) 162,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 763 379 $ Poids 49 % |
| 8 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 389 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −66 357 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 702 900 $ Poids 49 % |
| 9 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 505 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie −30 044 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 812 057 $ Poids 48 % |
| 10 | 742, rue Boullé, Beloeil 2024-12-16 · 316 m · Vendu 600 000 $ (3 503 $/m²) 171,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −2 802 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 772 284 $ Poids 46 % |
| 11 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +47 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 758 135 $ Poids 43 % |
| 12 | 1003, rue Faessler, Beloeil 2025-04-10 · 927 m · Vendu 673 000 $ (3 850 $/m²) 174,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +89 515 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +26 920 $ | 779 617 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.