767 Rue SEIGNEURS · Beloeil
Valeur estimée
472 300 $
Unifamiliale · 3 378 $/m² · 139,8 m² · constr. 1988 · terrain 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 215 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274802061800010767
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
215 800 $
ID provincial
57040274802061800010767
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 10 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 212 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 685 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 518 685 $ Poids 78 % |
| 2 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 631 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 555 $ Poids 72 % |
| 3 | 913, rue Gadbois, Beloeil 2026-04-30 · 783 m · Vendu 725 000 $ (4 949 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −16 578 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 777 730 $ Poids 71 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 771 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 217 $ · Ajust. âge +14 607 $ | 209 418 $ Poids 61 % |
| 5 | 680, rue de Carillon, Beloeil 2025-06-23 · 586 m · Vendu 660 000 $ (4 708 $/m²) 140,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 766 359 $ Poids 60 % |
| 6 | 241, rue Saint-Paul, Beloeil 2025-10-03 · 926 m · Vendu 650 000 $ (4 395 $/m²) 147,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −17 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 431 $ Poids 53 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 243 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +44 153 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 679 923 $ Poids 52 % |
| 8 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 181 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +51 584 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 513 794 $ Poids 50 % |
| 9 | 350, rue Pigeon, Beloeil 2025-08-07 · 736 m · Vendu 660 000 $ (5 288 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +39 663 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 813 564 $ Poids 49 % |
| 10 | 304, rue De Montenach, Beloeil 2026-05-27 · 956 m · Vendu 565 000 $ (4 740 $/m²) 119,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +48 821 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 446 $ Poids 46 % |
| 11 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 610 178 $ Poids 46 % |
| 12 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 740 545 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.