769 Rue SEIGNEURS · Beloeil
Valeur estimée
435 700 $
Unifamiliale · 4 357 $/m² · 100 m² · constr. 1988 · terrain 175,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
175,3 m²
Frontage
5,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 224 700 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274802061800010769
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
224 700 $
ID provincial
57040274802061800010769
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 333 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 606 169 $ Poids 92 % |
| 2 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 389 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 315 345 $ Poids 90 % |
| 3 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 469 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 606 487 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 266 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 514 $ Poids 88 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 597 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 561 342 $ Poids 84 % |
| 6 | 623, rue Vincent, Beloeil 2026-05-25 · 616 m · Vendu 510 000 $ (5 126 $/m²) 99,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 281 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 568 712 $ Poids 83 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 642 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 657 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 662, rue de Carillon, Beloeil 2026-05-14 · 663 m · Vendu 680 000 $ (6 974 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 765 293 $ Poids 80 % |
| 9 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 762 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 809 $ · Ajust. âge +17 025 $ | 707 834 $ Poids 76 % |
| 10 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 743 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 598 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 628 443 $ Poids 76 % |
| 11 | 597, rue Vauquelin, Beloeil 2025-10-16 · 428 m · Vendu 694 000 $ (7 118 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 308 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge +69 400 $ | 836 605 $ Poids 76 % |
| 12 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 387 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 621 333 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.