737 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
504 500 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 113 m² · constr. 1993 · terrain 222,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,5 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 400 $
Rôle antérieur 305 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804597500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
305 200 $
ID provincial
57040274804597500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 180 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 481 295 $ Poids 98 % |
| 2 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 108 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 473 085 $ Poids 91 % |
| 3 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 67 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 698 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 476 802 $ Poids 87 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 443 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 532 331 $ Poids 86 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 516 428 $ Poids 82 % |
| 6 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 535 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +11 069 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 671 129 $ Poids 79 % |
| 7 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 292 $ Poids 77 % |
| 8 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 629 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 681 966 $ Poids 74 % |
| 9 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 74 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +45 566 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 660 925 $ Poids 73 % |
| 10 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 98 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 686 $ Poids 73 % |
| 11 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 633 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 268 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 608 743 $ Poids 72 % |
| 12 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 725 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 627 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 193 226 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.