725 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 168 $/m² · 117,6 m² · constr. 1993 · terrain 223,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,9 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 339 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804604900040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
339 500 $
ID provincial
57040274804604900040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 204 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 491 321 $ Poids 97 % |
| 2 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 50 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 364 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 486 136 $ Poids 96 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 89 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 481 939 $ Poids 89 % |
| 4 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 422 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 254 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 543 059 $ Poids 80 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 118 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 526 527 $ Poids 78 % |
| 6 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 724 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 196 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 517 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +23 488 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 683 548 $ Poids 74 % |
| 8 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 79 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 507 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 515 911 $ Poids 70 % |
| 10 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 266 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 640 816 $ Poids 66 % |
| 11 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 634 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 216 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 695 508 $ Poids 66 % |
| 12 | 653, rue Drummond, Beloeil 2026-07-09 · 863 m · Vendu 650 000 $ (5 947 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 680 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.