846 Rue SOURCES · Beloeil
Valeur estimée
581 900 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 122 m² · constr. 1993 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 600 $
Rôle antérieur 406 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
406 200 $
ID provincial
57040274804739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 39 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 98 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 435 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 495 065 $ Poids 99 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 158 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 911 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 500 911 $ Poids 93 % |
| 3 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 139 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +17 323 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 490 408 $ Poids 83 % |
| 4 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 705 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +18 259 $ | 199 890 $ Poids 80 % |
| 5 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 97 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +22 832 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 536 186 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 452 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +34 515 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 553 320 $ Poids 71 % |
| 7 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 281 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 651 490 $ Poids 67 % |
| 8 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 516 602 $ Poids 67 % |
| 9 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 539 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +35 366 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 695 427 $ Poids 67 % |
| 10 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 434 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −34 416 $ · Ajust. âge +17 625 $ | 750 771 $ Poids 66 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 686 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 525 112 $ Poids 65 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 917 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 861 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 922 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.