744 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
811 300 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 203,7 m² · constr. 1992 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
778 000 $
Rôle antérieur 596 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
596 500 $
ID provincial
57040274804786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 169 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 786 347 $ Poids 96 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 476 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 768 473 $ Poids 89 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 433 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +21 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 454 $ Poids 85 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 136 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 017 $ Poids 83 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 447 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −18 256 $ · Ajust. âge +11 594 $ | 837 771 $ Poids 80 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 434 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −50 094 $ | 840 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 311 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 765 602 $ Poids 64 % |
| 8 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 156 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −44 449 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 736 060 $ Poids 60 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 981 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 877 167 $ Poids 58 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 357 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +80 525 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 785 852 $ Poids 53 % |
| 11 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 287 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +43 978 $ · Ajust. âge −47 940 $ | 902 059 $ Poids 49 % |
| 12 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 825 091 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.