738 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
752 000 $
Unifamiliale · 3 647 $/m² · 206,2 m² · constr. 1990 · terrain 723,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 600 $
Rôle antérieur 564 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804814200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
564 000 $
ID provincial
57040274804814200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 178 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 783 249 $ Poids 95 % |
| 2 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 448 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 765 313 $ Poids 90 % |
| 3 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 408 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +26 805 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 861 589 $ Poids 84 % |
| 4 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 126 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +22 223 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 740 664 $ Poids 82 % |
| 5 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 467 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie −13 737 $ · Ajust. âge +3 865 $ | 834 560 $ Poids 81 % |
| 6 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 429 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +50 875 $ · Ajust. âge −58 443 $ | 837 860 $ Poids 76 % |
| 7 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 164 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −40 975 $ | 732 636 $ Poids 64 % |
| 8 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 317 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +11 051 $ · Ajust. âge −51 625 $ | 762 832 $ Poids 64 % |
| 9 | 366, rue Brunelle, Beloeil 2026-06-12 · 954 m · Vendu 918 000 $ (4 893 $/m²) 187,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 576 $ · Ajust. superficie +45 509 $ · Ajust. âge −91 800 $ | 883 284 $ Poids 58 % |
| 10 | 882, rue Lapointe, Beloeil 2026-05-05 · 380 m · Vendu 700 000 $ (4 227 $/m²) 165,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +85 809 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 784 136 $ Poids 49 % |
| 11 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 822 030 $ Poids 49 % |
| 12 | 898, rue des Marquises, Beloeil 2025-03-25 · 299 m · Vendu 799 000 $ (4 354 $/m²) 183,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +107 021 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge −55 930 $ | 899 512 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.