732 Rue DOMAINE · Beloeil
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 124,2 m² · constr. 1991 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 421 900 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274804962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
57040274804962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 747
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 698, rue des Marquises, Beloeil 2026-07-10 · 93 m · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 494 529 $ Poids 99 % |
| 2 | 790, rue des Marquises, Beloeil 2026-08-11 · 230 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 706 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 500 706 $ Poids 89 % |
| 3 | 978, rue Doré, Beloeil 2026-07-29 · 672 m · Vendu 182 593 $ (1 481 $/m²) 123,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +17 346 $ | 200 606 $ Poids 82 % |
| 4 | 670, rue des Marquises, Beloeil 2026-01-20 · 121 m · Vendu 435 000 $ (3 850 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +21 558 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 490 292 $ Poids 79 % |
| 5 | 663, rue Salomon, Beloeil 2025-12-01 · 439 m · Vendu 705 000 $ (5 214 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 562 $ · Ajust. superficie −28 680 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 749 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 773, rue des Manoirs, Beloeil 2025-10-10 · 165 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 536 116 $ Poids 69 % |
| 7 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 378 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +39 646 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 553 450 $ Poids 68 % |
| 8 | 666, rue du Domaine, Beloeil 2025-06-17 · 212 m · Vendu 590 000 $ (4 852 $/m²) 121,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 650 927 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Brillon, Beloeil 2026-01-21 · 467 m · Vendu 588 000 $ (5 399 $/m²) 108,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +54 420 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 695 486 $ Poids 65 % |
| 10 | 680, rue des Marquises, Beloeil 2025-07-22 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 204 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +23 540 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 516 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 703 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 712 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 712 $ Poids 60 % |
| 12 | 365, rue Bernard, Beloeil 2026-06-15 · 851 m · Vendu 560 000 $ (5 063 $/m²) 110,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 430 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 651 892 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.