742 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
803 500 $
Unifamiliale · 3 532 $/m² · 227,5 m² · constr. 2001 · terrain 503,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 100 $
Rôle antérieur 491 300 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
469 100 $
Rôle antérieur
491 300 $
ID provincial
57040274805141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
563 500 $
$/m² médian
4 744
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 727, rue Aragon, Beloeil 2025-10-09 · 214 m · Vendu 745 000 $ (3 221 $/m²) 231,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 914 $ Poids 80 % |
| 2 | 733, rue Aragon, Beloeil 2026-04-27 · 221 m · Vendu 805 000 $ (3 962 $/m²) 203,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +48 134 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 869 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 960, rue Jean-B-Allard, Beloeil 2026-01-16 · 460 m · Vendu 772 900 $ (3 615 $/m²) 213,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +71 533 $ · Ajust. superficie +24 763 $ · Ajust. âge +46 374 $ | 915 570 $ Poids 78 % |
| 4 | 764, rue Boullé, Beloeil 2026-06-04 · 542 m · Vendu 800 000 $ (3 872 $/m²) 206,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +40 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 552 $ Poids 76 % |
| 5 | 804, rue Boullé, Beloeil 2026-04-10 · 508 m · Vendu 810 000 $ (4 188 $/m²) 193,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 885 $ · Ajust. superficie +71 409 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 950 744 $ Poids 60 % |
| 6 | 702, rue Aragon, Beloeil 2025-12-10 · 214 m · Vendu 666 000 $ (3 445 $/m²) 193,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 101 $ · Ajust. superficie +58 917 $ · Ajust. âge +29 970 $ | 813 987 $ Poids 60 % |
| 7 | 914, rue Des Marquises, Beloeil 2025-05-28 · 364 m · Vendu 737 500 $ (3 684 $/m²) 200,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 905 $ · Ajust. superficie +50 284 $ · Ajust. âge −11 062 $ | 842 627 $ Poids 50 % |
| 8 | 943, rue des Groseilliers, Beloeil 2026-06-23 · 505 m · Vendu 834 900 $ (4 542 $/m²) 183,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 528 $ · Ajust. superficie +99 252 $ · Ajust. âge −12 523 $ | 932 157 $ Poids 49 % |
| 9 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 053 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 828 247 $ Poids 46 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 908 810 $ Poids 40 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +45 670 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 828 675 $ Poids 38 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 140 308 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.