758 Rue MARQUISES · Beloeil
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 5 897 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 504 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 700 $
Rôle antérieur 362 700 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
274805377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
286 700 $
Rôle antérieur
362 700 $
ID provincial
57040274805377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 41 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 845, rue des Sources, Beloeil 2026-04-27 · 62 m · Vendu 600 000 $ (6 116 $/m²) 98,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 335 $ Poids 97 % |
| 2 | 977, rue de Beauport, Beloeil 2026-07-22 · 629 m · Vendu 681 000 $ (7 006 $/m²) 97,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +40 860 $ | 729 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 1129, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-30 · 604 m · Vendu 575 000 $ (5 561 $/m²) 103,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 122 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 582 629 $ Poids 82 % |
| 4 | 954, rue Beaugrand, Beloeil 2026-06-25 · 638 m · Vendu 610 000 $ (5 888 $/m²) 103,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 648 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 402, rue Brillon, Beloeil 2026-07-03 · 691 m · Vendu 535 000 $ (5 235 $/m²) 102,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 329 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 578 496 $ Poids 79 % |
| 6 | 775, rue Radisson, Beloeil 2026-05-27 · 533 m · Vendu 500 000 $ (4 664 $/m²) 107,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 190 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 505 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 850, rue Jean-Lanctot, Beloeil 2026-06-16 · 734 m · Vendu 615 000 $ (6 169 $/m²) 99,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 677 180 $ Poids 78 % |
| 8 | 611, rue Vauquelin, Beloeil 2026-04-28 · 725 m · Vendu 273 400 $ (2 804 $/m²) 97,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +11 100 $ · Ajust. superficie +2 664 $ · Ajust. âge +27 340 $ | 314 504 $ Poids 77 % |
| 9 | 950, rue Vinet, Beloeil 2026-02-02 · 698 m · Vendu 535 000 $ (5 345 $/m²) 100,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 523 $ Poids 74 % |
| 10 | 649, rue Boullé, Beloeil 2026-07-15 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 590 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 604 810 $ Poids 73 % |
| 11 | 654, rue Bourgeois, Beloeil 2026-07-27 · 689 m · Vendu 450 000 $ (4 182 $/m²) 107,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 477 853 $ Poids 72 % |
| 12 | 970, rue Vinet, Beloeil 2026-04-16 · 720 m · Vendu 607 250 $ (6 537 $/m²) 92,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 653 $ · Ajust. superficie +21 244 $ · Ajust. âge +60 725 $ | 713 872 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.